வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது எப்படி: லட்சக்கணக்கான வட்டியைச் சேமிக்கும் உத்தி
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது எப்படி: லட்சக்கணக்கான வட்டியைச் சேமிக்கும் உத்தி இந்த வழிகாட்டியில் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியைப் பெருமளவில் குறைக்கும் கணித மற்றும் சட்ட உத்திகள் விளக்கப்பட்டுள்ளன.
---
1. அசல் முன்கூட்டியே செலுத்துதலின் நன்மைகள்
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது, அந்தத் தொகை நேரடியாக நிலுவையிலுள்ள அசலிலிருந்து கழிக்கப்படுகிறது. இதனால் எதிர்காலக் கூட்டு வட்டி முற்றிலுமாகத் தவிர்க்கப்படுகிறது. இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) விதிகளின்படி, ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தில் உள்ள தனிநபர் வீட்டுக் கடன்களுக்கு எவ்வித முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணமும் வசூலிக்கத் தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது, மாதாந்திர இஎம்ஐ-யைக் குறைப்பதை விட கடன் காலத்தைக் குறைப்பதே (Tenure Reduction) அதிகபட்ச வட்டிச் சேமிப்பைத் தரும்.
---
2. இரு முக்கிய உத்திகள் ஒப்பீடு
1. கடன் காலத்தைக் குறைத்தல் (பரிந்துரைக்கப்படுவது): உங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ தொகையை மாற்றாமல் அதே அளவில் வைத்திருங்கள். இது மிகக் குறுகிய காலத்தில் கடனை முடிக்கவும், லட்சக்கணக்கான வட்டியைச் சேமிக்கவும் உதவும்.
2. மாதாந்திர தவணையைக் குறைத்தல்: கடன் காலத்தை மாற்றாமல் தவணைத் தொகையைக் குறைப்பது. இது உடனடி பணப்புழக்கத்திற்கு உதவும் என்றாலும், மொத்த வட்டிச் சேமிப்பு குறைவாகவே இருக்கும்.
---
3. "ஆண்டுக்கு 1 கூடுதல் இஎம்ஐ" விதி
ஆண்டுக்கு 1 கூடுதல் இஎம்ஐ (₹43,391) செலுத்துவதன் பலன்:
---